Что такое кадастровый паспорт

Для регистрации права на земельный участок, объекты недвижимости в Федеральную регистрационную службу необходимо представлять кадастровый паспорт на земельный участок, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Кадастровый паспорт - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Это практически аналог технического паспорта БТИ, который выдается на квартиры, дачные домики и т.д.

Без оформления Кадастрового паспорта невозможно зарегистрировать права на земельный участок.

Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Для составления Кадастрового паспорта необходимо провести землеустроительные работы – Межевание.

Межевание объектов землеустройства - работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Согласно пункту четвертому ст.14 Федерального закона (24.07.2007) № 221-Ф3 "О государственном кадастре недвижимости", документ - кадастровый паспорт объекта какой-либо недвижимости, по сути, является выпиской непосредственно из государственного кадастра недвижимости, в которой присутствуют данные об объекте, нужные при государственном регистрировании прав на квартиру или дом, и сделок, в которых они фигурируют. Кадастровый паспорт - это один из важных факторов современной формирующейся учетной системы форм недвижимости в Российской Федерации, который требуется для регистрирования прав на объект недвижимости. Этот документ (кадастровый паспорт) выполняется на нежилые и жилые помещения, а также на земельные участки. Для получения кадастрового паспорта либо выписки гражданину или организации необходимо подать заявление, выдача документов производится независимо от места расположения учетных кадастровых объектов.