Компания "Эдвайс ЛэнД" выполняет весь спектр услуг в области оформления земельных участков: занимается девелопментом земель и объектов недвижимости, осуществляет полный комплекс изысканий по геодезии и топографии, выполняет межевание и проводит землеустройство и контрольно-исполнительную съемку, составляет кадастровый план и вносит данные о топосъемке в кадастр, осуществляет геодезическое сопровождение строительства и юридическое сопровождение строительства, выполняет инженерно-экологические изыскания, занимается оформлением земельных участков в садоводствах, осуществляет регистрацию предприятий в соответствии с текущим законодательством.

Выполняемые работы и услуги:

• Девелопмент земельных участков и объектов недвижимости,
• Землеустройство земельных участков и объектов недвижимости,
• Межевание земельных участков, объектов недвижимости,
• Кадастр и Кадастровый план: составление кадастрового плана и внесение данных о топосъемке в кадастр,
• Контрольно-исполнительная съемка земельных участков и объектов недвижимости,
• Геодезическое сопровождение строительства,
• Топосъемка земельных участков и объектов недвижимости,
• Инженерно-экологические изыскания земельных участков и объектов недвижимости,
• Юридическое сопровождение строительства,
• Оформление земельных участков в садоводствах,
• Регистрация предприятий,
• Геодезия,
• Изыскания,
• Топография.

Основными видами деятельности компании "Эдвайс ЛэнД" являются:

   Изыскания: компания "Эдвайс ЛэнД" производит весь комплекс специализированных работ по топографии и геодезии, геологии, выполняет все виды топографических изысканий, геодезических изысканий, геологических изысканий.

   Девелопмент: компания "Эдвайс ЛэнД" выполняет весь комплекс мероприятий и операций с земельным участком, включая покупку и освоение в целях повышения рыночной стоимости земельного участка, преобразование неосвоенных территорий в инженерно-подготовленные зоны и разработка проектов по комплексному развитию земель,

   Землеустройство: компания "Эдвайс ЛэнД" осуществляет весь комплекс технических, экономических и правовых действий и мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих земельных участков и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
С 1 марта 2008 года понятие "Землеустроительное дело" заменено на понятие "Межевой план". Подготовка межевого плана, утвержденного кадастровым инженером необходима для постановки на государственный кадастровый учет.
Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления производства, а также по организации территорий, используемых общинами, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).
Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.
Землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства.
Карта (план) объекта землеустройства - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей. Опять же регистрационная служба.
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
• изменения границ объектов землеустройства,
• предоставления и изъятия земельных участков,
• определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства,
• перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков,
• выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям,
• проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

   Межевание: компания "Эдвайс ЛэнД" производит весь комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.

   Контрольно-исполнительная съемка выполняется компанией "Эдвайс ЛэнД" для определения точности переноса проекта в натуру и выявления возможных отклонений в процессе строительства заданий сооружений.
Контрольно-исполнительная съемка производится в процессе строительства после окончания отдельных этапов строительных работ.
Завершается она высотной и горизонтальной съемкой готового здания.
Геодезической основой для съемки являются:
• закрепленные оси фундаментов,
• сеть рабочих реперов в пределах отдельных зданий, цехов,
• пункты разбивочной сети, полигонометрии и нивелирования в пределах строительной площадки,
• пункты геодезического обоснования, созданного в процессе изысканий для съемочных работ и трассирования,
• специально построенные за пределами строительной площадки сети.
Проведение контрольно-исполнительной съемки: масштаб выполнения контрольно-исполнительной съемки – 1:500 на городских и промышленных площадках, и 1:1000-1:2000 на площадках гидроузлов, аэродромов.
Особое внимание при контрольно-исполнительной съемке обращается на такие скрытые элементы сооружения, как фундаменты, кабельные линии, котлованы, подземные трубопроводы – все их снимают до засыпки землей. В фундаментах определяют положение всех закладных частей и их отметки. В зданиях для определения их координат к пунктам геодезической основы привязывают все углы. Далее на уровне цоколя по периметру производят замеры, отмечая размеры всех проемов и выступов.
Контрольно-исполнительная съемка выполненной вертикальной планировки производится обычно путем нивелирования поверхности по квадратам (со сторонами 10 и 20 метров) или же по поперечным профилям. Высоты определяют по отмосткам зданий. Одновременно с контрольно-исполнительной съемкой ведут журнал отступлений от проекта, в котором указывают по каждому сооружению размеры отклонений от проектного положения в плане и по высоте важных элементов.

   Геодезическое сопровождение строительства составляет целый комплекс работ, проводящихся в соответствии с проектными расчетами.
Геодезическое сопровождение в период подготовки к строительству включает:
* Выбор площадки под строительство, межевание земель,
* Строительное проектирование (создание геоподосновы под строительство),
* Геодезический контроль.
Инженерно-геодезические изыскания необходимы для будущего строительства.
От того, насколько грамотны и правильны будут эти изыскания, зависит судьба будущих проектов. Компания проведет изыскания не только для новых проектов, но также и для работ, связанных с благоустройством территории.

   Топосъемка позволяет получить информацию о рельефе местности. В результате предварительных работ, среди которых топосъемка занимает не последнюю роль, производится геодезическое обоснование строительства.
На предварительном этапе строительства проводится топосъемка. После обоснования строительства проводится территориальное землеустройство, то есть межевание земель.
На этапе строительного проектирования составляется геоподоснова - генеральный план участка под строительство.
Топография (генеральный план участка) делается в конкретном масштабе в местной системе координат.
Топографический план можно увидеть как в документальном, так и в цифровом оформлении.
В период строительства осуществляется контроль за соблюдением геометрических параметров возводимого здания, геодезическая разбивка (вынос проекта в натуру). Геодезическая разбивка является неотъемлемой частью инженерно-геодезической деятельности.
На окончательном этапе строительства используется исполнительные съемки. Исполнительная съемка позволяет выявить все отклонения от проекта, допущенные во время строительства.

   Инженерно-экологические изыскания для строительства выполняются для оценки современного состояния и прогноза возможных изменений окружающей природной среды под влиянием антропогенной нагрузки с целью предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических и связанных с ними социальных, экономических и других последствий и сохранения оптимальных условий жизни населения.
В состав инженерно-экологических изысканий входят:
* радиационно-экологическое исследование:
   • оценка внешнего гамма-излучения на местности (гамма-съемка), выявление возможных радиационных аномалий – измерения мощности эквивалентной дозы (МЭД) гамма-излучения, радиометрическое обследование участка:
   • оценка радиационной безопасности грунтов на участке – опробование грунта на содержание естественных радионуклидов (ЕРН) и на наличие техногенного загрязнения,
   • оценка потенциальной радоноопасности территории – измерение плотности потока радона (ППР) из грунта,
   • оценка внешнего гамма-излучения в здании (гамма-съемка) – измерения МЭД гамма-излучения, радиометрическое обследование здания,
   • оценка радонобезопасности здания – измерение эквивалентной равновесной объемной активности ( ЭРОА) радона,
* санитарные химические исследование почвы и грунта:
   • выявление наличия и оценка содержания соединений тяжелых металлов марганца (Mn), меди (Cu), цинка (Zn), хрома (Cr3+), свинца (Pb), кадмия (Cd), никеля (Ni), кобальта (Co), а также ртути (Hg) и мышьяка (As) в пробах почвы и грунта,
   • выявление наличия и оценка содержания органических соединений в пробах - нефть и нефтепродукты, 3,4-бенз(а)пирен,
* санитарно-бактериологическое и санитарно-паразитологические исследование состояния почвы и грунта:
   • бактериологическое и паразитологические загрязнения: бактерии группы кишечной палочки ( БГКП ), индекс энтерококков, патогенные бактерии (в т.ч. Salmonella ), био- и геогельминтозы,
* газогеохимические исследования:
   • измерение комплекса параметров свободного газа в пределах геохимического барьера почва-атмосфера,
   • оценка степени газогенерации и загрязнения грунтового массива нефтепродуктами и летучими органическими соединениями по измеренным газовым ореолам,
   • геоэкологическая оценка степени опасности газогенерирующих грунтов,
* исследование и оценка физических воздействий:
   • уровень шума,
   • вибрации,
   • электромагнитное поле,
* исследования блуждающих токов:
   • выполняются с целью получения материалов, необходимых для проектирования электрохимической защиты от коррозии,
* камеральная обработка:
   • обработка результатов полевых и лабораторных работ,
   • составление Технического отчета об инженерно-экологических изысканиях с соответствующими заключениями и рекомендациями,
* получение экспертного санитарно-эпидемиологического заключения.

   Юридическое сопровождение строительства: компания "Эдвайс ЛэнД" оказывает профессиональные правовые услуги для юридических лиц и граждан в сфере строительства:
   • разработка договора строительного подряда,
   • анализ проектной документации на строительство,
   • правовой анализ правоустанавливающих документов на земельные участки под строительство,
   • консультирование (правовая помощь) при регистрации перехода прав на земельные участки, подготовка документов в рамках представительства в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними,
   • правовое сопровождение приобретения (оформления) имущественных прав на вновь создаваемые в рамках инвестиционного договора объекты недвижимого имущества,
   • консультирование при оформлении земельных участков под строительство, в том числе земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по вопросам порядка приобретения прав на использование земельных участком, в том числе для их комплексного освоения; представительство в государственных (муниципальных) органах, включая подготовку необходимых запросов, заявлений,
   • подготовка и направление запросов в государственные (муниципальные) органы, организации о предоставлении необходимых документов и сведений об объектах недвижимости для регистрации прав,
   • подготовка документов, в том числе запросов, заявлений, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации нежилых строений, определения их инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений (выписок) из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочее,
   • формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации перехода (возникновения) прав собственности на вновь воздаваемые по инвестиционному договору объекты недвижимости,
   • юридическое сопровождение государственной регистрации перехода (возникновения) прав собственности на объекты, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.

   Оформление земельных участков в садоводстве: компания "Эдвайс ЛэнД" осуществляет комплекс работ по оформлению земельных участков в садоводстве.
Порядок оформления земельных участков в садоводстве - необходимые документы:
   • Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и пакет учредительных документов садоводческого товарищества с обязательным приложением договора и справки по вывозу мусора на текущий год и материалов по восстановлению границ садоводства и корректировке Генерального плана, дела по межеванию границ затрагиваемых земельных участков,
   • Материалов кадастровой съемки с нанесением юридических границ участка с указанием смежных землепользователей в масштабе 1: 1000 или 1:2000 (с привязкой к лесным кварталам по материалам лесоустройства в масштабе 1: 10 000 или 1: 5 000 в зависимости от материалов лесоустройства с целью нанесения границ участков на материалы:
      • в электронном виде на дискете в формате Autocad в условных знаках и слоях установленного образца,
      • в бумажном виде, согласованная с председателем садоводства,
      • акт согласования границ со смежными землепользователями,
      • копия договора на выполненные работы.
   • При не совпадении фактических границ садоводства и по генеральному плану в соответствии с юридическими границами, предоставляется каталоги координат и расчет дополнительных площадей по участкам требующим дополнительного оформления.
Предоставление гражданам в собственность садовых участков в этом случае производится только внутри юридических границ садоводства параллельно подготовке материалов по оформлению дополнительных площадей после принятия решения о перерегистрации земельного участка в юридических границах на юридическое лицо.
   • Предоставление гражданам в собственность дополнительной площади земельного участка по фактическому пользованию производится в соответствии с материалами по восстановлению границ садоводства, корректировке Генерального плана и дела по межеванию границ конкретного земельного участка при условии общей площади фактически занятой садоводством не превышающей 3,00 га при условии не изменения категории земель. В противном случае (большая площадь) или при занятии земель смежных землепользователей, которые требуют изменения категории земель оформляется землеустроительное дело по формированию земельного участка с изменением категории земель и направляется в правительство Ленинградской области.
   • Документы:
   • Юридическое лицо:
      • учредительные документы,
      • договор на вывоз мусора и справку на текущий год,
      • список членов садоводства на текущий год,
      • копия Генплана садоводства,
      • копия документов Садоводства на землю (Государственный акт, договор аренды, свидетельство о собственности),
      • копия Решений о предоставлении земельного участка для организации (ведения) садоводства,
      • ходатайство СНТ о предоставлении дополнительной площади по фактическому пользованию с указанием членов СНТ и требуемой площади дополнительно к имеющейся в собственности согласно списка,
      • справка об оплате земельного налога или арендной платы за текущий год.
   • Гражданам:
      • заявление землепользователя о предоставлении участка в собственность,
      • копия паспорта,
      • выписка из протокола собрания о принятии в члены садоводства,
      • справка о принадлежности участка, наличии строений, отсутствии задолженности,
      • ходатайство от правления садоводства о предоставлении в собственность с указанием из каких земель и приложением копий документов СНТ на землю (Государственный акт, договор аренды, свидетельство о собственности),
      • выкопировка с Генерального плана садоводства, заверенная председателем садоводства,
      • справка с отдела природопользования и садоводств (копия договора о вывозе мусора).
   • Юридическая часть:
      • заказать выписку из кадастровой палаты на кадастровый квартал садоводства (отводы участков в электронном виде),
      • проект межевания участка, на материалах кадастровой съемки основываясь на материалах ген. плана садоводства,
      • согласование проекта межевания,
      • подготовка проекта постановления о перерегистрации земельного участка,
      • для юридического лица подготовка материалов по формированию земельного участка дополнительно испрашиваемой площади ходатайство на перевод из одной категории земель в другую.
   • Постановление администрации после изменения категории земель.
   • Межевание границ участка:
      • техническое задание,
      • вынос участка в натуру( по дополнительному соглашению),
      • формирование межевого дела,
      • составление чертежа участка с обременениями, смежествами и геоданными.
   • Формирование кадастрового дела:
      • титульный лист,
      • описание земельных участков,
      • абрисы узловых и поворотных точек границ,
      • заявление о предоставлении сведений ГЗК,
      • кадастровые планы,
      • дискета с информацией в формате Mapinfo.
   • Сдача материалов в кадастровую палату с получением расписки.

   Регистрация предприятий: компания "Эдвайс ЛэнД" оказывает профессиональные правовые услуги для юридических лиц и граждан:
   • Регистрация предприятий: постановка на учет в ПФ РФ, ФОМС, ФСС, подготовка полного пакета учредительных документов, консультации для регистрации предприятия в регистрирующих органах. Регистрация организаций (регистрация предприятий) всех организационно-правовых форм (регистрация ООО, ЗАО, ОАО, ПБОЮЛ, ИЧП) и любой формы собственности предприятия.
   • Перерегистрация предприятий, фирм и организаций различных организационно-правовых форм (перерегистрация ООО, ЗАО, ОАО, ПБОЮЛ, ИЧП).

Мы предоставим Вам всю необходимую документацию и поможем в решении Ваших задач.

Работы выполняются качественно и в сжатые сроки.
Все виды работ выполняются высококвалифицированными специалистами.
Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Согласованные и минимальные сроки выполнения работ.
Работы производятся на всей территории Северо-Западного региона, в г. Санкт-Петербурге и по Ленинградской области.